DOM 382 m Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,04ha, TYLKO 3 KM OD MORZA!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 10 415 m, położone w malowniczym Malechowie, zaledwie 3 km od Ustronia Morskiego oraz ok 14 km od Kołobrzegu!

To nieruchomość o charakterze przestronnego siedliska, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na działce nr 138/3 o powierzchni 10 415 m znajduje się budynek o łącznej powierzchni 382 m, obejmujący część mieszkalną, niezależną dobudowę z częścią mieszkalno-usługową oraz przestronny garaż.

Funkcjonalny układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, pensjonat, gospodarstwo agroturystyczne, jak i miejsce prowadzenia działalności.

Atutem posesji jest duży taras oraz rozległy, pięknie zagospodarowany teren. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki, co stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju!

Na każdym poziomie budynku nie występują progi ani różnice poziomów.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:
- salon z otwartą kuchnią ok. 40 m
- sypialnia ok. 19,5 m
- sypialnia ok. 19 m
- sypialnia ok. 12 m
- sypialnia ok. 11,5 m 
- łazienka z prysznicem
- łazienka z wanną

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni użytkowej ponad 46 m (ok. 85 m po podłodze), który można zaadaptować na dodatkowe pokoje, apartament, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2017 roku, w ramach prac wykonano m.in.:
- wymianę wszystkich instalacji
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej
- kompleksowe ocieplenie budynku
- izolację i ocieplenie fundamentów
- ocieplenie stropów.

NIEZALEŻNA DOBUDOWA
Nowa część budynku została zaprojektowana jako niezależna przestrzeń, która może pełnić funkcję apartamentu dla gości, mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, biura lub gabinetu.

Część mieszkalno-usługowa obejmuje:
- pomieszczenie o powierzchni ponad 18 m
- pomieszczenie o powierzchni ponad 28 m,
- miejsce przygotowane pod aneks kuchenny
- łazienkę do wykończenia według własnej aranżacji

GARAŻ
Integralną częścią dobudowy jest garaż o powierzchni około 100 m, który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu dla kilku samochodów, warsztatu, magazynu lub przestrzeni dla miłośników motoryzacji.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odświeżenia lub aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Przed budynkiem wykonano reprezentacyjny podjazd z rondem. Nawierzchnia została przygotowana na solidnej podbudowie, umożliwiającej bezproblemowy wjazd również samochodów ciężarowych bez ryzyka zapadania się terenu. Na posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe, w tym trzy standardowe stanowiska oraz jedno przeznaczone dla większych pojazdów.

To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż tylko komfortowy dom. Połączenie dużej działki, korzystnego przeznaczenia w MPZP, bliskości morza oraz rozbudowanej zabudowy sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących działalność turystyczną lub usługową!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji aby dostrzec pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

CENA: 2.200.000 zł

STAN PRAWNY: własność

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnienia

Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży.

APZ Property Nieruchomości

 

Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu drobnego
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacho dachówka
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia zabudowy: 282
Powierzchnia salonu: 40
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1987
Kanalizacja: oczyszczalnia
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Na biuro: tak
Typ balkonu: duży, taras
Meble: tak
Kształt działki: nieregularny
Długość działki: 142
Szerokość działki: 65
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Patryk Talkowski
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.